Imóveis, Loteamento João Batista Julião

CASA TRIPLEX À VENDA – ENSEADA | TORTUGAS 🌊Imagine ter uma casa maravilhosa, totalmente mobiliada e pronta para morar, em frente à Praia da Enseada, no Tortugas. Um lugar especial, confortável e aconchegante, perfeito para quem quer viver momentos incríveis com a família ou aproveitar o melhor do Guarujá.✨ É praticamente chegar com as malas e aproveitar! A casa conta com móveis de excelente qualidade, ambientes muito bem cuidados e tudo pensado para oferecer conforto e praticidade.🔹 Área total: 308 m²🔹 Área útil: 184 m²🔹 3 dormitórios, sendo 1 suíte🔹 3 vagas de garagem🔹 Condomínio maravilhoso🔹 Documentação em ordem🔹 Aceita financiamento bancário💰 Valor de venda: R$ 1.300.000,00🏢 Condomínio: R$ 1.540,00 (valor normal; atualmente há adicional temporário referente à reforma)🧾 IPTU: R$ 1.260,00/mês🌴 Uma oportunidade para quem procura conforto, espaço e a praia literalmente em frente de casa!

R$ 1.300.000,00 Venda

Loteamento João Batista Julião

Cód. ca1943

CASA TRIPLEX EM CONDOMÍNIO EM FRENTE À PRAIA DA ENSEADA – GUARUJÁ 🌊🏡Sabe aquela casa que encanta logo na entrada? Uma casa moderna, aconchegante, sofisticada e muito bem cuidada, em um belíssimo condomínio em frente à Praia da Enseada, praticamente pé na areia.Um imóvel especial, com ambientes muito agradáveis, móveis de excelente qualidade e uma decoração que transmite conforto e bom gosto em cada detalhe. ☀️🏡 A casa conta com:• 3 dormitórios, sendo 1 suíte• Banheiro social• Lavabo• Sala para 2 ambientes• Cozinha• Terraço amplo• Espaço gourmet com churrasqueira• Quintal nos fundos, com espaço para mesa e convivência• 3 vagas de garagem• Casa triplexO terraço e a área gourmet são perfeitos para aproveitar bons momentos com a família e os amigos, enquanto o espaço nos fundos traz ainda mais praticidade e aconchego ao imóvel.🌴 Localização privilegiada: condomínio em frente à Praia da Enseada, com toda a praticidade de estar a poucos passos do mar.💰 Valor de venda: R$ 1.200.000,00🏢 Condomínio: R$ 2.502,00🧾 IPTU: R$ 1.246,53✨ Uma casa realmente diferenciada para quem procura conforto, modernidade, segurança e a experiência de ter a praia praticamente como extensão de casa.

Loteamento João Batista Julião

Cód. ca1942

CASA TRIPLEX À VENDA – PRAIA DA ENSEADA | GUARUJÁImagine morar em uma casa linda, sofisticada e muito iluminada, onde o sol entra e deixa os ambientes ainda mais agradáveis. E o melhor: em frente à Praia da Enseada, dentro do Condomínio Costa Mar, no Tortugas.✨ São 230 m² de área, muito bem distribuídos em uma casa triplex que oferece conforto e espaço para toda a família.🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte🛁 1 banheiro social🛋️ Sala para 2 ambientes🚗 3 vagas de garagem💦 Belíssima jacuzzi, perfeita para relaxar e aproveitar momentos especiais em casa.Uma casa com aquele ar leve, elegante e acolhedor, que combina sofisticação com o prazer de estar pertinho do mar. 🌊☀️💰 Valor: R$ 1.100.000,00📐 Área: 230 m²🚗 3 vagas🏖️ Condomínio Costa Mar – Tortugas / Praia da Enseada💰 Condomínio: R$ 2.500,00Valor temporariamente maior devido à reforma da garagem. Normalmente, o condomínio é aproximadamente R$ 1.500,00.📌 IPTU: R$ 1.200,00📌 Laudêmio anual: R$ 800,00📲 Marisa Lopes :(13)997321516.

R$ 1.100.000,00 Venda

Loteamento João Batista Julião

Cód. 1941

🏡 APARTAMENTO À VENDA NA ENSEADA – GUARUJÁSabe aquele apartamento que chama atenção pelos detalhes? Esse é um deles.Com 110 m², este lindo apartamento conta com 3 dormitórios e ambientes muito bem distribuídos, arejados e agradáveis.A sala é um dos grandes destaques do imóvel: os móveis são lindos, de muito bom gosto e deixam o ambiente ainda mais aconchegante e sofisticado. A cozinha também conta com móveis planejados, trazendo praticidade e organização para o dia a dia.O apartamento possui ainda uma estrutura de condomínio com lazer completo, proporcionando conforto e opções de diversão para toda a família.✨ Destaques do imóvel: • 110 m²• 3 dormitórios• Sala ampla e muito bonita• Móveis planejados na cozinha• Móveis de excelente qualidade na sala• Ambiente bem arejado• Condomínio com lazer completo• Excelente opção para moradia ou veraneio💰 Valor de venda: R$ 530.000.00_🏢 Condomínio: R$ 1338.00📑 IPTU: R$ 614.61📍 Enseada – Guarujá/SPUm apartamento bonito, espaçoso e muito bem cuidado, para quem valoriza conforto e ambientes agradáveis. Os detalhes fazem toda a diferença neste imóvel.📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 530.000,00 Venda

Loteamento João Batista Julião

Cód. AP1940

COBERTURA DUPLEX COM VISTA PANORÂMICA PARA O MAR – ENSEADA🔥 OPORTUNIDADE RARA NA ENSEADA! PREÇO REDUZIDO! 🔥Aquela cobertura que estava por R$ 1.800.000 agora está com uma condição especial:🏷️ NOVO VALOR: R$ 1.500.000E tem mais: o proprietário aceita proposta!Para pagamento à vista, em dinheiro, existe ainda uma condição melhor. É uma excelente oportunidade para quem tem recurso disponível e quer fazer um ótimo negócio.✨ Uma cobertura diferenciada, perfeita para quem procura espaço, conforto e um imóvel especial no Guarujá.📌 Importante sobre o IPTU:O valor deste ano está acima do habitual porque houve uma cobrança extraordinária relacionada às obras da rua. Essa situação é somente deste ano. O proprietário já se comprometeu a quitar integralmente o IPTU de 2026, portanto o comprador não terá essa despesa.A partir do próximo ano, o IPTU volta ao valor normal, sem essa cobrança extraordinária.💰 De R$ 1.800.000 por R$ 1.500.000💥 E no pagamento à vista, podemos conversar sobre uma condição ainda melhor!Se você estava esperando uma oportunidade para comprar uma cobertura especial no Guarujá, essa pode ser a hora.📲 Marisa Lopes📞 [13 99732-1516]Me chame e vamos conversar. Essa condição pode não durar!

R$ 1.500.000,00 Venda

Loteamento João Batista Julião

Cód. 1929

???? Apartamento na Enseada | 105 m² | R$ 550.000Se você procura um apartamento amplo, confortável e bem localizado na Enseada, vale a pena conhecer esta oportunidade!✨ 105 m² de área útil????️ 3 dormitórios, sendo 2 suítes????️ Sala ampla para dois ambientes???? Lavabo????️ Cozinha espaçosa???? Área de serviço???? 1 vaga de garagem???? Salão de jogos???? ChurrasqueiraUm apartamento espaçoso e bem distribuído, ideal para morar ou aproveitar momentos de descanso no Guarujá.???? Valor: R$ 550.000???? Condomínio: R$ 1.420???? IPTU: R$ 497,55Facilidade na negociação: aceita carro como parte do pagamento e também financiamento bancário.???? Fale com Marisa Lopes(13) 99732-1516

R$ 550.000,00 Venda

Loteamento João Batista Julião

Cód. 1928

104 m² de conforto na Enseada por apenas R$ 420.000!Se você procura um apartamento amplo, bem localizado e praticamente pronto para morar, esta é uma excelente oportunidade!✔️ 104 m² de área útil✔️ Sala ampla para dois ambientes com sacada✔️ Cozinha espaçosa✔️ Área de serviço✔️ Lavabo✔️ 3 dormitórios, sendo 2 suítes✔️ Banheiro social✔️ 2 dormitórios com sacadas amplas✔️ Ventiladores de teto e ar-condicionado✔️ 4º andar✔️ Salão de jogos no condomínioVenda porteira fechada! Permanecem os móveis e a maior parte dos itens do apartamento. A proprietária retirará apenas duas televisões e alguns objetos pessoais.Valor: R$ 420.000Condomínio: R$ 1.400IPTU: R$ 480Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel na Enseada!

R$ 420.000,00 Venda

Loteamento João Batista Julião

Cód. 1927

VENDA-R$ 840.000Condomínio -R$ 721,08/Iptu R$ 798,14ESTUDA PERMUTA NO CONDOMINIO PENHASCO DAS TARTARUGAS EM GUARUJÁImagine viver em um lugar onde conforto, sofisticação e uma vista deslumbrante se encontram. Esse apartamento é o convite perfeito para transformar o seu sonho de viver no litoral em realidade.Com 67m² muito bem aproveitados, o imóvel conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, além de um banheiro social, cozinha funcional e uma sala espaçosa que se integra com uma charmosa varanda gourmet o cenário ideal para momentos inesquecíveis, seja curtindo o pôr do sol ou admirando a vista aberta para a piscina e o mar.São duas vagas de garagem cobertas, proporcionando ainda mais comodidade.O condomínio é um verdadeiro resort, oferecendo estrutura completa de lazer para toda a família. Piscinas adulto e infantil, academia, salões de jogos, sauna, espaço pet, lavanderia, salão de beleza, mercado express e muito mais tudo cercado por um paisagismo encantador que valoriza cada detalhe do ambiente.A localização também é um grande destaque: no coração da Enseada, a apenas 500 metros da praia e com comércio variado por perto, garantindo praticidade sem abrir mão da tranquilidade.Seja para morar, veranear ou investir, essa é uma oportunidade única no Guarujá. Entre em contato e agende sua visita. Estamos prontos para tirar suas dúvidas e acompanhar você em cada passo dessa conquista.

R$ 840.000,00 Venda

Loteamento João Batista Julião

Cód. AP1784

CASA INCRIVEL A VENDA NA PRAIA DA ENSEADA EM GUARUJÁ SPPARA AMANTES DE BEACH TENIS OU ATÉ MESMO PARA QUEM DESEJA CONSTRUIR UMA SEGUNDA CASA PARA INVESTIMENTO POIS CONTA COM 2 TERRENOS DE 600 MTSFRENTE TOTAL P MARCASA COM SALA PÉ DIREITO DUPLO , PAREDES EM VIDRO, SUPER ILUMINADA SEM CONTAR NA ILUMINAÇÃO TODA REMOTA, CONTROLADA PELO CEL OU ALEXACOZINHA EM CONCEITO ABERTO COM BANCADA EM GRANITO ESCOVADODESPENSA, ENTRADA DE SERVIÇOCASA DE CASEIRO5 SUITES AMPLAS AREJADAS E COM SISTEMA DE AR CONDICIONADO, PERSIANAS ELÉTRICAS P MAIOR CONFORTOELEVADOR EM VIDRO NA SALA ESCADAS EM MARMOREESPAÇO GOURMET COM LOUNG CHURRASQUEIRA TV E UM DELICIOSO SOFÁAR CONDICIONADO, BANHEIRO, SAUNAPISCINA COM BORDA INFINITA COM UMA VISTA SENSACIONAL P PRAIA

R$ 9.600.000,00 Venda

Loteamento João Batista Julião

Cód. CA1705

Lindo apartamento a venda com 2 dormitórios sendo 1 suites lazervaranda gourmetpredio com lazerpoucos metros da praia2 vagaspertinho da praia

R$ 610.000,00 Venda

Loteamento João Batista Julião

Cód. AP1671

Apartamento para locação anual na enseada com vista parcial para o mar! Sala dois ambientes, varanda gourmet, cozinha, 2 dormitórios, sendo 1 suite, banheiro social. Lazer: Piscina adulto e infantil aquecida, academia, brinquedoteca, espaço pet, lavanderia compartilhada, 2 sauna’s, espaço gourmet, sala game com 6x PS4, mercadinho, salão de beleza e quadra. Valor do pacote: R$ 5.300

R$ 5.300,00 Locação

Loteamento João Batista Julião

Cód. AP1609

Guarujá – Enseada 70m² - 2 dormitórios sendo 1 suíte- 2 banheiros- Varanda Gourmet c/ churrasqueira a carvão bem espaçosa e ventilada- 2 Vagas de Garagem para carro + vaga de motoSobre o CONDOMÍNIO:Piscinas adulto e infantilAcademia2 Saunas SecasSala Gamer com 6x PS4, mesa de poker e sinuca Espaço Teen com pebolim, air hockey, mini basquete e 2x PS4Lavanderia CompartilhadaMercadinho no condomínioEspaço kids Quadra de futebolEspaço beautyPortaria 24 horasSalão de festas e churrasqueira mediante a reserva e pagamento Espaço para coworking e PUBSobre o LOCAL:- Excelente localização, a 350m da praia- Segurança particular no entorno do condomínio- Supermercado a 30m

R$ 750.000,00 Venda

R$ 5.100,00 Locação

Loteamento João Batista Julião

Cód. AP1607

lindo apartamento decorado na praia da Enseada com uma linda vista para marsão dois dormitórios sendo uma suitesala para dois ambientes com painel ripado, integrada a varanda gourmet com mesa de jantarar condicionado nos dormitórios e armárioslazer no predio

R$ 660.000,00 Venda

Loteamento João Batista Julião

Cód. AP1476

Apartamento com varanda gourmet na região dos restauranteslazerpredio novopertinho da praiavista p piscinasem mobilia(pode ser negociada a parte)moveis planejados

R$ 640.000,00 Venda

Loteamento João Batista Julião

Cód. AP1281

Linda casa de praia estilo rústico mobiliadA rea de Terreno: um terreno com 405 m2 onde está a casa e outro ádireita de quem olha para a casa, de frente, com 420 m2. Area total825 m2?Caixa dagua de 18.000 litrosa, reformada.Está construída em dois terrenos com vista espetacular

R$ 2.200.000,00 Venda

Loteamento João Batista Julião

Cód. CA0172

Oportunidade de Investimento na Praia da Enseada – Região do TortugasExcelente opção para quem busca rentabilidade no litoral! Localizado a apenas 180 metros da Praia da Enseada, na valorizada região do Tortugas, este apartamento é ideal tanto para locação de temporada quanto para uso próprio.O imóvel conta com:2 dormitórios2 banheirosSala arejadaCozinha funcionalLavanderia independenteO condomínio oferece 2 vagas de garagem, o que valoriza ainda mais o imóvel na hora de alugar. Baixo custo mensal: média de R$ 700,00 entre condomínio e IPTU!Região com alta demanda por locações, próxima à praia, comércios e todas as facilidades da Enseada.Ideal para quem deseja investir com segurança, retorno e excelente localização no Guarujá.

Loteamento João Batista Julião

Cód. AP1723

Linda casa reformada com vista para marcom espaço gourmetcozinha em conceito abertosala de tvlavabomobiliada, com utensilios e roupa de camaacomoda até 8 pessoascom 3 dormi´rios sendo uma suite mais banheiro socialchurrasqueira no terraço com tv e uma deliciosa jacuzzibanheiro socialprivacidade e conforto para família

Loteamento João Batista Julião

Cód. CA1327